Lunes, 25 Diciembre 2017 19:58
Conozca el reglamento para invertir en Cuba
Luego de aprobada en mayo de 2013 la Política para el Perfeccionamiento del Proceso Inversionista, a partir del 23 de enero del 2015 -tras su publicación en la Gaceta Oficial Extraordinaria No. 5 de la República de Cuba - entró en vigor el Decreto No. 327, “Reglamento del proceso inversionista”, conjuntamente con una serie de normativas jurídicas complementarias mediante las cuales se pone fin a la dispersión legislativa existente en esta materia y se actualizan y atemperan las diferentes normativas que guardan relación con dicho proceso.El Decreto No. 327 abarca todas las inversiones que se ejecutan en el territorio nacional por las entidades estatales, las sociedades mercantiles de capital ciento por ciento cubano, las Empresas Mixtas, las Asociaciones Económicas Internacionales (AEI) y las Empresas de capital totalmente extranjero.
Entre lo novedoso del Decreto No. 327, “Reglamento del proceso inversionista”, figuran las modalidades de inversión extranjera, pues hasta el momento ellas se regían por la Ley de Inversión Extranjera y no aplicaban la Resolución 91 “Indicaciones para el Proceso Inversionista”, del 16 de marzo del 2006, del Ministerio de Economía y Planificación, la cual tuvo como objetivo organizar las inversiones en el país. No obstante, se han previsto excepciones como es el caso de las Zonas Especiales de Desarrollo y en los derroteros de la Oficina del Historiador de La Habana. De esta manera se regula que la marcha de las inversiones extranjeras en Cuba concuerde con las restantes normas jurídicas del proceso inversionista.
El Decreto No. 327 reafirma que el inversionista deviene sujeto principal de toda inversión, al tiempo que se definen sus funciones y las del resto de los sujetos que forman parte del proceso, o sea, proyectista, suministrador, constructor, explotador y contratista; sin embargo, a partir de ahora todos los inversionistas serán capacitados sistemáticamente y además, acreditados con un título sin el cual no podrán ejercer sus funciones.
El “Reglamento del proceso inversionista”, también contempla la participación de todas las formas de gestión -estatales o no-, y dentro de estas últimas, tanto a las personas naturales como a las jurídicas, así como que todos los sujetos, salvo el proyectista, pueden ser personas naturales. Asimismo, la decisión de invertir se comenzará a descentralizar gradualmente a todos los niveles de dirección, método ya adoptado desde el 2013 en el sistema empresarial. En la actualidad el 85% de las inversiones se aprueba a nivel central; desde este momento los directores de empresas podrán aprobar determinadas inversiones sin necesidad de hacer consultas, sobre todo aquellas que garanticen la reproducción simple de su actividad, el reequipamiento y el sostenimiento de sus funciones.
El Decreto No. 327 precisa en qué momento deben obtenerse los diferentes permisos, bajo qué circunstancias se piden, quién los otorga y qué tiempo puede demorarse en responder un organismo al que se le haga algún tipo de consulta, aspectos todos que no eran recogidos en documento legal alguno. El Reglamento ordena las obligaciones en el proceso inversionista en temas específicos que son de su rectoría tales como: localización, medio ambiente, transferencia de tecnología, empleo de fuentes renovables y uso eficiente de la energía, seguridad y orden interior, defensa, comercialización, uso del espectro radio electrónico, transporte, turismo, construcción, uso del suelo y sus recursos minerales, industria, elaboración de alimentos, higiene y defensa civil.
Otro elemento novedoso es que Planificación Física va a centrar el proceso de tramitación de los permisos para las inversiones constructivas y con ello se crea el procedimiento de la Ventanilla Única, un mecanismo que considera el silencio como aprobación, pues si al término de un plazo de tiempo el organismo al que se le hace la consulta no responde, se asume que está de acuerdo con la propuesta inversionista.
Entre los beneficios que el Decreto No. 327 aportará al proceso inversionista en Cuba destaca que la licitación se aplicará a todas las fases del proceso inversionista, es decir, habrá que licitarlo todo, con formas estatales y no estatales, con diferentes entidades tanto nacionales y extranjeras. El Decreto contempla licitar los proyectos, la construcción y los suministros, con vistas a buscar las mejores ofertas en un ambiente de transparencia y competitividad pero, ante todo, sobre una sólida base contractual, sin la cual resulta imposible realizar un buen proceso inversionista en Cuba.
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Lunes, 25 Diciembre 2017 19:52
¿Cómo invertir en Cuba?
En la actualidad, no son pocos los que buscan opciones para aprovechar el proceso de apertura en la Isla, pero muchos todavía temen que el negocio no les funcione. Cuba sigue siendo un país complicado para invertir, pero, con una correcta asesoría, es posible obtener ventajas de la buena posición geográfica y el alto capital humano de esa nación. En la actualidad existen 3 posibilidades de invertir en Cuba. La primera variante es como persona natural, pero es difícil, ya que legalmente es necesario tener una residencia permanente en el país, la cual se obtiene a través de matrimonio o de hijos. La fórmula que se puede utilizar para hacer la inversión personal es mediante un ciudadano cubano o un residente extranjero permanente que funja como fiduciario.
Además, resulta oportuno añadir que, en esta fórmula para invertir en Cuba, otro sistema es participar personalmente o con un prestanombre en una cooperativa no agropecuaria, que es una modalidad muy parecida a la pequeña empresa privada. Las cooperativas tienen personalidad jurídica y pueden importar y exportar materiales y hacer inversiones un poco más grandes.
Para crear una cooperativa es necesario tener, como mínimo, cinco socios y OPM Corporation puede proveer los fiduciarios para esto. En las consultas que ofrece OPM Corporation se explican todas las garantías legales de invertir a través de cooperativas. En este momento, la aprobación de nuevas cooperativas está detenida, porque se está implementando un nuevo proyecto de ley que permite crear pequeñas y medianas empresas privadas en Cuba. No se sabe cuánto tiempo puede demorar la reglamentación de nueva ley; pero lo aconsejable es comenzar ya a realizar el trámite de conformación de la cooperativa, de forma tal que cuando se produzca el desbloqueo de permisos esté totalmente encaminada la solicitud. Otra opción es hacer contrato entre una empresa extranjera y una cubana. Esto permite vender productos a una empresa o hacer algún tipo de inversión desde el exterior con empresas cubanas. Es importante resaltar que todas las empresas cubanas son estatales.
La tercera variante para invertir en Cuba es crear una empresa mixta, por ejemplo, para la construcción de hoteles, cadenas de tiendas, etc. En este caso es necesario crear una empresa en el exterior (o ya tenerla creada), realizar un contrato con una empresa cubana del sector y, con esto, desarrollar la inversión con un plan de negocios bien detallado.
La tercera variante para invertir en Cuba es crear una empresa mixta, por ejemplo, para la construcción de hoteles, cadenas de tiendas, etc. En este caso es necesario crear una empresa en el exterior (o ya tenerla creada), realizar un contrato con una empresa cubana del sector y, con esto, desarrollar la inversión con un plan de negocios bien detallado.
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Invertir en América Latina y Caribe
Lunes, 25 Diciembre 2017 03:08
Invertir en Cuba en la Zona Especial de Desarrollo Mariel
Invertir en Cuba en la Zona Especial de Desarrollo Mariel ha despertado el interés de empresarios de varios continentes, especialmente porque este mega puerto, con la creación del Canal Interoceánico a través de Nicaragua, ganará en preponderancia.Invertir en Cuba se ha visto favorecido a partir de diferentes razones. Por ejemplo, existe ahora un ambiente de negocios más favorable, a partir de la aprobación de la Ley No. 118 de la Inversión Extranjera y sus normas complementarias. A los incentivos fiscales ofrecidos para invertir en Cuba se adicionan otras ventajas como un cuerpo legal seguro y transparente; la estabilidad política, social y jurídica que históricamente ha tenido Cuba, favorecida por su ubicación geográfica en el centro de un mercado en expansión.
Además, Cuba ofrece elevados índices en educación, seguridad social y salud, así como una mano de obra altamente calificada. En cuanto a la infraestructura básica en el país, existen más de 20 aeropuertos, puertos que admiten el atraco de barcos de gran calado y más del 95% del territorio nacional está electrificado.
En 2014 entró en vigor la Ley 118 de la Inversión Extranjera. Esta establece que las modalidades que pueden adoptar los negocios al invertir en Cuba son: a) empresa mixta b) Contratos de asociación económica internacional, comprende, entre otros: los contratos para la administración hotelera, productiva o de servicios, los contratos para la prestación de servicios profesionales, los contratos a riesgo para la exploración de recursos naturales no renovables, para la construcción y la producción agrícola y c) Empresas de capital totalmente extranjero. Para esta última, al invertir en Cuba, el inversionista puede establecerse en el país como persona natural actuando por sí mismo o persona jurídica constituyendo una filial cubana de la entidad extranjera de la que es propietario o persona jurídica estableciendo una sucursal de una entidad extranjera.
Entre las 3 modalidades, la empresa mixta es la que prevalece, con un 51 % del total de los negocios. Los sectores más atractivos para el capital extranjero han sido el turismo en primer lugar, seguido por la actividad minera y de energía.
Atraer a empresarios a invertir en Cuba en la Zona Especial de Desarrollo del Mariel ha sido uno de los objetivos prioritarios del gobierno de Raúl Castro. Esta Zona se encuentra situada próxima al oeste de La Habana, a una distancia de 45 kilómetros y tiene una extensión de 465,4 Km². La Zona se localiza en el centro de la región del Caribe y las Américas, entre el cruce de los ejes norte-sur/este-oeste del tráfico comercial marítimo de mercancías. Es el centro de una circunferencia de 1000 millas de radio, donde se localizan los principales puertos de la región.
La Zona Especial se diferencia de las Zonas Francas, que existieron en Cuba a finales de los años noventa del siglo pasado. La Zona Especial es un espacio dentro del territorio nacional que no está delimitado de la demarcación aduanera, en el cual se aplican regímenes y políticas especiales, con el objetivo de fomentar el desarrollo económico sostenible a través de la atracción de inversión extranjera, la innovación tecnológica y la concentración industrial, con vistas a incrementar las exportaciones, la sustitución efectiva de importaciones y generar nuevas fuentes de empleo. Al no estar en presencia de una zona franca para el procesamiento de mercancías, no se disponen cuotas que exijan a los productores que se establezcan en la Zona proporciones o límites obligatorios de las ventas destinadas al mercado local y a la exportación.
Ya se encuentra en explotación una moderna terminal de contenedores de 702 metros de muelle, con capacidad y prestaciones para la operación de buques Super- Post-Panamax, que cuenta con equipamiento moderno y alto nivel de automatización para la manipulación, almacenaje, conexión y control de los contenedores. Se cuenta con una nueva red vial que permite la interconexión de la Zona con la Autopista Habana - Pinar del Río y la Carretera Panamericana.
En la actualidad se trabaja en la construcción de vías férreas y en la reparación y ampliación de otras existentes, lo que permitirá la interconexión de la Zona con la red nacional de vías férreas para garantizar el traslado de mercancías hacia cualquier punto del país, así como el movimiento de la fuerza de trabajo desde La Habana. Existen las condiciones para garantizar de forma estable el servicio de agua potable a todas las inversiones que se vayan ejecutando en la Zona.
El suministro de electricidad se garantiza a través de una red de subestaciones modernas, contando con tres circuitos de entrada que permitirán enfrentar contingencias que puedan producirse por razones climatológicas o roturas imprevistas.
La visión general de la Zona es mostrar un nuevo rostro de Cuba ante el mundo en temas inversionistas, constructivos, productivos, económicos y sociales; en un ambiente armónico en el que se conjuguen la producción con altas tecnologías, la sostenibilidad ambiental, la formación y superación de la fuerza laboral; bajo un régimen especial con incentivos que favorezcan estas intenciones.
En la etapa inicial de la Zona se desarrollará el sector A, el cual abarca alrededor de 43 Km² (9% del total de la Zona) y se ubica en la margen oeste de la bahía de Mariel. En el sector A se han desarrollado obras de infraestructura portuaria, vial, ferroviaria, hidráulica, para el suministro de electricidad y en materia de infocomunicaciones. Al invertir en Cuba en la Zona, los inversionistas dispondrán de parcelas con el terreno nivelado y los servicios básicos requeridos.
Las ventajas al invertir en Cuba, en la Zona Especial de Desarrollo del Mariel son diversas. Por ejemplo:
- Privilegiada ubicación geográfica.
- Facilidades e instalaciones que garantizan la conexión nacional e internacional, entre las que se destacan: Moderna terminal de contenedores equipada con tecnología de punta y condiciones que permiten la operación de buques post –panamax, instalaciones aeroportuarias dentro de la Zona y en sus cercanías, interconexión con todo el territorio nacional mediante viales y vías férreas e infraestructura de comunicaciones.
- Procedimiento de autorización ágil para establecerse en la Zona.
- Acompañamiento permanente al inversionista desde la etapa previa y durante su establecimiento en la Zona.
- Sistema de Ventanilla Única mediante el cual se tramitan todas las solicitudes, licencias, permisos y autorizaciones, simplificando significativamente las diligencias y términos para su obtención por los inversionistas.
- Regímenes especiales e incentivos que benefician a los inversionistas.
- Posibilidad de contratar fuerza de trabajo calificada en disímiles especialidades.
- Cercanía a las principales instituciones científicas y universidades del país.
- Escrito firmado por la persona facultada, en el que se fundamentan los motivos por los que se interesa la solicitud para establecerse como Concesionario o Usuario;
- Documentos constitutivos del solicitante, copia de los estados financieros del último período y aval bancario;
- Certificación del Registro Mercantil o registro público equivalente que acredite la vigencia de la inscripción del solicitante en estos, expedido no más de seis meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud;
- Poderes que acrediten la representación del solicitante en los casos que corresponda;
- Descripción del proyecto, incluyendo los objetivos, tecnología a utilizar, si procede, actividades a realizar, demandas de infraestructura, recursos humanos y otros servicios previstos;
- Estudio de factibilidad técnica, financiera y económica del proyecto y mercado previsible;
- Solicitud de licencias, permisos y autorizaciones que se requieran; y
- Otros documentos que la Oficina considere necesarios.
No existen normas que establezcan la proporción de cubanos y extranjeros que pueden trabajar en una empresa mixta o cualquiera de las modalidades de inversión extranjera en la Zona. Las autoridades cubanas defienden la práctica de que todos los cargos de especialistas y otras categorías, donde sea posible, se cubran con nacionales, teniendo en cuenta la existencia de un capital humano con alta calificación. Los cargos de gerencia o en aquellas especialidades para las que no se disponga de personal nacional calificado, se podrán cubrir con personal extranjero.
OPORTUNIDADES DE NEGOCIOS AL INVERTIR EN CUBA, EN LA ZONA ESPECIAL DE DESARROLLO
Producción de Neumáticos Radiales:
Empresa mixta para el montaje de una planta con tecnología limpia y de punta para la producción de 1,2 millones de neumáticos radiales, 56% para autos ligeros y 44% para transporte pesado, para el mercado interno y la exportación (400 mil unidades). Monto de la inversión: 223 millones de USD
Producción de envases de aluminio:
Empresa mixta que trabaje en el montaje de una planta con tecnología limpia para sustituir importaciones de envases de aluminio para bebidas (cervezas, refrescos, maltas, jugos y otros), en niveles que superen los 600 millones de unidades anuales. Con un área estimada de 4500 m2. Monto de la inversión: 40 millones de USD.
Producción de equipos de clima:
Empresa mixta para el montaje de una planta con tecnología limpia y de punta, que permita la producción de equipos de climatización para sistemas centralizados, equipos de climatización comerciales y domésticos y la producción de partes, piezas y accesorios y el servicio de garantía y post-venta, destinados a sustituir importaciones respaldados en nuevas inversiones para el desarrollo del turismo y un considerable número de equipos de climas instalados a reponer anualmente. Monto de la inversión: 15 millones de USD.
Producción de envases de vidrio para bebidas:
Empresa mixta para el montaje de una planta con tecnología limpia para sustituir importaciones de envases de vidrio para bebidas (cervezas, refrescos, rones), para medicamentos y para conservas de alimentos, en niveles que superen 210 millones de unidades anuales, lo que permitirá cubrir el 95 % del mercado nacional actual. La planta debe diseñarse con una capacidad de fundición diaria de 220 ton/día en 2 hornos (uno para 120 ton/día de envases de vidrio ámbar y verde y otro de 100 ton/día para vidrio blanco). Monto de la inversión: 70 millones de USD.
Producción de líneas diversas de vajillas de vidrio:
Empresa mixta para el montaje de una planta con tecnología limpia y de punta, que permita la producción de diversos surtidos de vajillas de mesas, vasos, copas, jarras para agua, destinados a la sustitución de importaciones, donde el cliente principal es el sector del turismo hotelero y extra hotelero. Monto de la inversión: 10 millones de USD.
Producción de calzado comercial:
Empresa mixta para el montaje de una planta con tecnología limpia y de punta, para la producción de Calzado Comercial, en el orden de los 47 millones de pares de calzado anuales. Monto de la inversión: 20 millones de USD.
Invertir en Cuba, en el sector agroalimentario, en la Zona Especial de Desarrollo Mariel
Producción de vegetales frescos para su comercialización en la Zona y la exportación, mediante el montaje de dos módulos de casas de cultivo tapado:
Empresa mixta para el montaje de dos módulos de casas de cultivo tapado para la producción y comercialización de vegetales frescos con destino al consumo interno y la exportación. Se prevé montar los módulos en dos etapas: una inicial en la que se monte un módulo de 5 hectáreas durante el primer año y de acuerdo con los resultados y la demanda, se montará el segundo módulo. Monto de la inversión: 6 millones de USD.
Producción de cerdos para la comercialización, productos terminados, animales genéticos y semen porcino:
Empresa mixta para la construcción y montaje de instalaciones con tecnologías limpias y de avanzada, ambiente controlado, tratamiento de residuales y paneles solares que sean eficientes en cuanto al uso de recursos energéticos, para la producción primaria de cerdos, su sacrificio y procesamiento industrial, con sistema de empacado al vacío, cámaras de refrigeración y cámaras de congelación, así como el desarrollo genético, la producción de semen y la producción de 67500 Tm de alimentos balanceados para animales.
La pirámide productiva competitiva se basará en la genética de las razas puras Yorkshire, Landrace, Duroc y CC21 y su multiplicación para obtener hembras F1 Yorkland que garanticen la eficiencia de la producción comercial de carne de cerdo en pie, destinada a la sustitución de importaciones y a la exportación. La producción comercial tendrá 3000 reproductoras con el objetivo de producir 7200 Tm de carne de cerdo en pie/año, los cerdos a sacrificar tendrán peso vivo entre 100 – 120 Kg, que se transformarán en cerdos en canal con una capacidad instalada de sacrificio de 300 cerdos/día, que considerando 270 días fábrica podrá sacrificar hasta 81000 cerdos por año. La planta procesadora tendrá una capacidad de 50 Tm/día. Monto de la inversión: 190 millones de USD.
Desarrollo de la producción de configuras, caramelos, sorbetos, galletas finas, dulces de soda con crema y cereales para desayuno:
Empresa mixta para el montaje de una planta con tecnología limpia, eficiencia energética y altos estándares de calidad para la producción de confituras (sorbetos, galletas dulces, de sal, de soda, rellenas, caramelos, y cereales para desayuno, etc.) en diferentes formatos y surtidos, con el objetivo de sustituir importaciones, destinadas al sector del turismo, al mercado interno y a la exportación. Monto de la inversión: 15,3 millones de USD.
Invertir en Cuba, en la Zona Especial de Desarrollo Mariel en la industria biotecnológica y la producción de medicamentos
Planta de producción de vacunas:
Asociación económica internacional para la construcción de una planta a ciclo cerrado para la obtención de vacunas bacterianas provenientes de microorganismos patógenos, vacunas entéricas, vacunas basadas en proteínas de membrana externa, vacunas atenuadas y conjugadas. Esta planta estará diseñada bajo regulaciones de Buenas Prácticas de Producción.
Entre las vacunas que se desarrollan se encuentra (cólera, vacunas de meningococo, vacunas conjugadas de meningococo y variantes de salmonella, entre otros). Este proyecto debe concebirse como un complejo de producción de vacunas, con varias líneas de producción de ingredientes farmacéuticos y productos terminados. Estas producciones darán como posibilidad salida de productos líquidos y productos liofilizados. La producción está destinada fundamentalmente a la exportación. Monto de la inversión: 65 millones de USD.
Planta de producción de productos homeopáticos:
Asociación económica internacional para la construcción de un complejo de producción de compuestos homeopáticos en presentaciones líquidas de las diferentes líneas de producción de Vacunas Finlay S.A. (complejos homeopáticos y nosodes). Las líneas cubrirán todas las ramas existentes (PrevengHo, AliviHo, TratHo, EstimulHo), que se producirán industrialmente para el consumo nacional y para la exportación. En adición se debe construir una planta, que cuente con áreas de formulación, dinamo dilución, llenado y envase final. También contará con almacenes de materias primas iniciales, inflamables (alcohol) y productos terminados, así como con áreas para servicios de generación de agua purificada y vapor puro. Monto de la inversión: 15 millones de USD.
Planta de productos anticonceptivos:
Asociación económica internacional para el diseño y construcción de una planta para la fabricación de tabletas anticonceptivas orales y hormonas y sus ingredientes principales activos (hormonas y antihormonas), clasificados hasta niveles de contención 5 (OEL5), incluyendo las actividades “en proceso” y pruebas de control de la producción en curso. La nueva planta cumplirá con los datos del proceso siguiente: a) Capacidad: 500.000.000 tabletas al año. b) Formas: 7 formas diferentes. La producción está destinada fundamentalmente a la exportación. Monto de la inversión: 25 millones de USD.
Invertir en Cuba en Zona Especial de Desarrollo Mariel en el sector energético
Instalación y operación de parques solares fotovoltaicos:
Empresa de capital totalmente extranjero para la instalación y operación de parques solares fotovoltaicos con capacidades entre 5 y 15 MWp. La energía entregada al Sistema Electroenergético Nacional será comprada en su totalidad por la Unión Eléctrica mediante un Contrato de Compraventa de energía. Monto de la inversión: En dependencia de la capacidad a instalar (Entre 1,5 y 2,0 millones de USD por MW de potencia instalada)
Otros proyectos para invertir en Cuba
Producción de autos ligeros:
Empresa mixta para el montaje de una nueva planta para el ensamblaje y producción de un nivel mínimo de 10 000 autos ligeros anualmente, destinados al mercado nacional y las exportaciones, en asociación con industrias en La Habana para la fabricación de partes, piezas y accesorios, así como una red de servicios técnicos a nivel nacional.
Planta para la producción de biofármacos para el tratamiento del cáncer y otras enfermedades crónicas:
Empresa mixta para la construcción de una nueva instalación Biotecnológica Industrial para la producción de proteínas recombinantes para el tratamiento del cáncer y otras enfermedades crónicas, desde el ingrediente farmacéutico activo (capacidad de 10 Kg/año). Incluye almacenes, oficinas y servicios tecnológicos. La producción está destinada fundamentalmente a la exportación.
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Lunes, 25 Diciembre 2017 03:02
10 cosas que debe saber para invertir en Cuba
La inversión extranjera se ha convertido en una prioridad para el gobierno cubano, en un contexto en el que, en 2017, su economía decreció en 1.6%. El Gobierno en La Habana ha asegurado que necesita al menos 8 mil millones de dólares de capital foráneo, para comenzar a crecer. Para atraer a los inversionistas, Raúl Castro lanzó, en 2014, entre sus reformas, una nueva ley de inversión extranjera, con importantes incentivos fiscales y la creación de la Zona Especial de Desarrollo de Mariel.Cuba resulta atractiva para los inversionistas, porque tiene estabilidad política y social, una mano de obra muy calificada, una excelente posición geográfica e interesantes recursos naturales.
Antes de invertir en Cuba es importante conocer al menos 10 detalles importantes sobre cómo funcionan las cosas allí, porque, incluso con la nueva ley de inversión extranjera (número 118), hay elementos muy peculiares en el proceso inversionista.
1) Una de las principales dudas sobre invertir en Cuba está relacionada con la seguridad del dinero invertido, sobre todo porque en el pasado han existido problemas en este tema. En la nueva ley de inversión extranjera se ofrecen garantías plenas a los inversionistas. Las inversiones extranjeras en Cuba no pueden ser expropiadas, salvo por motivos de utilidad pública o de interés social, de acuerdo con la Constitución del país, con los tratados internacionales suscritos por Cuba y con la legislación vigente y, siempre, con la debida indemnización por su valor comercial establecido de mutuo acuerdo entre las partes.
Además, Cuba ha suscrito 62 acuerdos bilaterales para la Promoción y Protección Recíproca de Inversiones (APPRI) y tiene firmados múltiples convenios de doble imposición y evasión fiscal.
2) Otra de las dudas es si los inversionistas pueden adquirir una propiedad en Cuba. En realidad, solo los extranjeros con residencia permanente (se obtiene solo por matrimonio o hijos) en Cuba pueden tener una vivienda a su nombre; aunque se puede negociar la compra de un inmueble a otros extranjeros que tengan una vivienda de una inmobiliaria oficial cubana sin categoría migratoria específica. Otra opción es realizar la compra de un inmueble a una inmobiliaria oficial. Mediante este paso se obtiene el derecho a la residencia inmobiliaria, una categoría especial concedida por el gobierno de Cuba. Además, en los últimos dos años, varios emprendedores extranjeros han encontrado diferentes modos de adquirir más de una vivienda en Cuba por medio de prestanombres o testaferros.
3) En la nueva ley de inversiones se aclara que es posible invertir en Cuba en todos los sectores, menos en la educación, salud, medios de comunicación y en el Ejército. La Habana prioriza varios sectores, entre ellos el agrícola y forestal, la industria alimentaria, el sector energético y minero, la industria azucarera, la sideromecánica, la química y electrónica, la sanitaria, la relacionada con la farmacéutica y biotecnológica, la industria de envases, la construcción, el turismo y el transporte. La Habana busca grandes inversiones, siempre millonarias, y todavía mantiene cerrada la presencia extranjera en pequeños negocios.
4) Es posible invertir legalmente en Cuba en tres modalidades: la empresa mixta, el contrato de asociación económica internacional y la empresa de capital totalmente extranjero. Otra forma es hacer inversiones a nombre de cubanos, prestanombres o testaferro. La empresa mixta es la compañía mercantil cubana en la que participan como accionistas uno o más inversores nacionales, y uno o más extranjeros; mientras, el contrato de asociación económica internacional es el acuerdo entre inversores nacionales y extranjeros sin constituir persona jurídica distinta a las partes. Por último, la empresa de capital totalmente extranjero es aquella entidad mercantil con capital extranjero en la que no existe ningún inversor cubano. Este tipo de empresa se puede vender o transmitir tanto al Estado como a un tercero.
5) Como lo aclara la Ley de inversión extranjera, para una persona natural, cubana, le resulta imposible asociarse con capital foráneo, al menos de manera legal; aunque, en la práctica, sobre todo en los pequeños negocios, es evidente que el capital procedente del extranjero está detrás de la creación de restaurantes, la reconstrucción de viviendas para alquiler y otros emprendimientos surgidos dentro de las reformas de Raúl Castro.
6) Aquellos interesados en invertir en Cuba y que deseen abrir una oficina en el país deben saber que, para lograr su objetivo, necesitarán cumplir con varios requisitos.
7) Los inversionistas extranjeros pueden contratar personal cubano o extranjero con residencia permanente en el país; aunque la Ley de inversión también les permite traer al país a personal extranjero que vaya a ocupar cargos de dirección.
8) Una de las grandes ventajas de la Ley para la inversión extranjera en Cuba está en las rebajas fiscales. En el país se aplican ocho tasas: el impuesto sobre utilidades -tipo general del 35 %-; el que tasa la fuerza de trabajo; el impuesto sobre las ventas -5% en mayoristas y 10 % en minoristas-; sobre los servicios -10 %-; el impuesto especial a productos y servicios, el ambiental, el de contribución territorial y el impuesto aduanero, que se fija en el Arancel de Aduanas.
9) Cuba le ha puesto un especial interés a la Zona Especial de Desarrollo de Mariel, que tiene como objetivo el desarrollo de proyectos de alta tecnología que contribuyan a incrementar las fuentes de empleo y las exportaciones. Allí se aplica un régimen especial tributario que exonera el pago durante diez años del impuesto por el uso de fuerza de trabajo y del pago sobre utilidades. Además, se libera el pago impositivo aduanero por medios para inversiones y del impuesto sobre las ventas y servicios en el primer año de operaciones. Tampoco se paga la tasa de contribución territorial para el desarrollo local.
Para invertir en Cuba en el Mariel los trámites son mucho más sencillos. Como documentación solo hay que presentar: un escrito que fundamente los motivos de interés del proyecto en esta zona, las escrituras de la sociedad interesada, las últimas cuentas presentadas ante el Registro Mercantil, un certificado del Registro que acredite la existencia de la sociedad, un poder de representación del solicitante, un estudio completo de factibilidad técnica, financiera y económica y una previsión de mercado, aunque en la practica el proceso es bastante tedioso.
10) Una de las mayores preocupaciones de los empresarios al invertir en Cuba es la repatriación del capital. En la Ley de inversión extranjera se recoge que el Estado cubano garantiza la libre transferencia al exterior, sin pago de tributos o de otro gravamen de los dividendos o de los beneficios que obtenga el inversor por sus operaciones en el país.
Entre los consejos más útiles para invertir en Cuba resalta uno: no espere llevar a cabo una negociación rápida. Cuba sigue tardando mucho en aceptar un proyecto inversionista extranjero, pero, una vez superada las trabas burocráticas, es posible establecer un buen negocio en el país y sacar provecho de las ventajosas condiciones que allí existen.
OPM Corporation puede asistir los inversionistas extranjeros en todos los procesos.
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