Invertir en Tailandia, el mejor camino para entrar en Asia

Ebooks Tailandia 1Invertir en Tailandia es una opción interesante en 2017, a partir de diferentes condicionantes, entre ellas la locación estratégica del país que sirve como una puerta de entrada al corazón de Asia, considerada por los expertos como el mercado de mayor crecimiento económico.
 
Tailandia también ofrece un tratado muy conveniente con China, India y los países de la Asociación del Sureste asiático (ASEAN), así como un fácil acceso a la subregión del Gran Mekong, donde los nuevos mercados emergentes muestran grandes potencialidades para los negocios.
 

Además, Tailandia ha elaborado una fuerte cooperación económica con otros miembros de ASEAN y los productos manufacturados en Tailandia, así como sus servicios, tienen acceso a los mercados de ASEAN, entre los que se incluyen 10 países. ASEAN es el hogar de más de medio billón de personas, con un PIB que excede los 1,5 trillones de dólares y el volumen de negocios superan el trillón de dólares anualmente.

Tailandia es un país budista. La forma gubernamental es una monarquía constitucional, devota a las enseñanzas del budismo. Aunque la gran mayoría de los tailandeses sea budista, allí se respetan todas las religiones, y su Majestad, el Rey, es el patrón de todas las religiones.
Económicamente, este país de 67 millones de personas se caracteriza por su crecimiento estable y fuertes exportaciones y un vibrante mercado de consumidores domésticos. Los abundantes recursos naturales y una fuerza de trabajo habilidosa y de bajo costo atrae a invertir a Tailandia a empresarios foráneos y les permite prosperar y desarrollar la industria allí.

Tailandia se encuentra en el 26º puesto del "Doing Business" de los 189 que conforman este ranking, que clasifica los países según la facilidad que ofrecen para hacer negocios. En 2014, Tailandia ha mejorado su posición, ya que el año anterior estaba en el lugar 28, así que se ha hecho más fácil invertir en Tailandia y realizar negocios.
Las políticas de inversiones se centran en la liberalización y el libre negocio. Al invertir en Tailandia, en aquellos sectores que contribuyen al desarrollo de habilidades, tecnología e innovación, el empresario contará con la promoción del gobierno.
Numerosas agencias gubernamentales apoyan a los inversores. A través de la Junta de Inversiones, el gobierno ofrece un rango de incentivos fiscales, servicios de apoyo y excepciones de pago por importaciones o reducciones a una extensa lista de actividades promovidas.

Las compañías que reciben privilegios de inversión de parte de la Junta de Inversiones no están sujetas a restricciones de equidad foránea en el sector manufacturero y no existen requerimientos para contenido local, ni requerimientos para exportaciones, porque el régimen de importaciones de Tailandia está en sintonía con las regulaciones de la Organización Mundial del Comercio.

La Junta de Inversiones también coordina la actividad del One-Stop Service Center para Visas y permisos de trabajo, los cuales permiten a los staff de extranjeros de compañías foráneas obtener permisos de trabajo y visas de largo plazo en solo tres horas o menos.

La Junta también administra el Centro de Inversiones One Start-One Stop el cual abrió en noviembre de 2009, con el objetivo de facilitar un amplio rango de servicios y procedimientos de inversión al reunir bajo un mismo techo a representantes de más de 20 agencias gubernamentales.
Además de las actividades de la Junta, otras organizaciones gubernamentales, como el Departamento de Promoción de Exportaciones y las cámaras internacionales de comercio ofrecen un apoyo invaluable y acogen a otros importantes servicios.

El gobierno ha hecho un especial énfasis en atraer proyectos de invertir en Tailandia en seis sectores que identificó como esenciales para los objetivos de desarrollo del país: agricultura y agro-industria, energías alternativas, automotriz, electrónica, moda y servicios de valor añadido como el entretenimiento, la salud y el turismo.
Otro sector interesante para invertir en Tailandia es el inmobiliario. Los extranjeros no pueden poseer tierras en Tailandia, pero sí pueden ser dueños de condominios, siempre que el porcentaje de unidades vendidas a los extranjeros no exceda del 49%.

La mayoría de las ventas de propiedades a los extranjeros son arrendamientos. Los extranjeros pueden obtener hasta 30 años de arrendamiento, el cual puede ser renovado hasta dos veces. Los abogados están constantemente buscando maneras de añadir seguridad a los contratos de arrendamiento, para que así estos obtengan una garantía de, por lo menos, 90 años.

Muchos desarrolladores inmobiliarios tailandeses necesitan de una gran cantidad de capital, con el fin de hacer realidad sus proyectos y es aquí donde entran los inversores extranjeros. En Tailandia obtener una hipoteca de un banco para completar el proyecto es en extremo difícil, por lo que se hace imprescindible recurrir a la inversión extranjera.

El otro beneficio de invertir en Tailandia en este tipo de bienes inmuebles es la seguridad de la inversión. El desarrollador suele registrar una hipoteca sobre el título de propiedad de la tierra y en un determinado momento podrá incluso transferir la tierra en el nombre del inversor, en la forma de una joint venture. Por lo general, el valor de la tierra es el doble en comparación con la cantidad invertida.
 
Datos generales:
Tailandia limita al norte y al oeste con Myanmar (antigua Birmania), al noreste con Laos, al sureste con Camboya y el golfo de Siam, al sur con Malaysia y al suroeste con el mar de Andamán y Myanmar.
Superficie total: 513.115 km²
Capital: Bangkok. El país se divide en 76 provincias, reunidas en 5 grupos. En algunos casos las provincias del este y del oeste se agrupan. El nombre de cada provincia es el de su ciudad capital, algunas veces con el prefijo Mueang (o Muang) para evitar confusión con la provincia. Con la excepción de la provincia Songkhla, la capital es también la ciudad más grande de la provincia.
Idioma oficial: tailandés
Forma de gobierno: Monarquía constitucional bajo junta militar
Órgano legislativo: Asamblea Nacional de Tailandia
Población total: 65 493 2987 hab. La población tailandesa está dominada por las etnias Thai y Lao, las cuales forman las tres cuartas partes de la población. Existe también una amplia comunidad china que históricamente ha jugado un papel desproporcionadamente significativo en la economía. Otros grupos étnicos incluyen a los malayos en el sur, los mon, los jemeres y varias tribus indígenas de las montañas.
Moneda: Baht tailandés
Dominio Internet: .th
Prefijo telefónico: +66
Religión: más del 90% de la población es budista y el resto profesa otras religiones como el Islam (sobre todo en la zona sur), el Confucionismo o el cristianismo.
Datos económicos
PIB: 291.572 M. € (2013)
PIB Per Cápita: 4.273 € (2013)
Deuda: 133.073 M. € (2013)
Deuda Per Cápita: 1.934 € (2013)
Déficit: -583 M. € (2013)
Gasto público: 70.605,6 (M. €) (2013)
Gasto Defensa: 4.402,3 (M. €) (2013)
Euro / Bahts: 40,1690
Comercio
Exportaciones: 172.072,7 M. € (2013)
Exportaciones % PIB: 59,03% (2013)
Importaciones: 188.782,9 M. € (2013)
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